Print this page

ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Ν.4495/17 ΠΕΡΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

authaireta02

ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

ΔΕΝ ΔΟΘΗΚΕ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
ΜΠΟΡΕΙΤΑΙ ΝΑ ΕΝΤΑΧΘΕΙΤΕ ΜΟΝΟ ΜΕΧΡΙ 15/10
Αυθαίρετα «κατηγορίας 5» θα κατεδαφιστούν μετά την επιβολή προστίμων.
Αυθαίρετα λοιπών κατηγοριών 1-4 θα καταβάλλουν 20% μεγαλύτερα πρόστιμα.

Ενταχθείτε μέχρι 15/10 στο παλιό καθεστώς εκμεταλλευόμενοι την άτυπη παράταση που έχει δοθεί.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΕΔΩ

N.4495/17 Περί Ρύθμισης Αυθαιρέτων. Τι είναι;

O νόμος Ν.4495/17 ο οποίος αντικατέστησε τον Ν.4178/13 νομιμοποιεί ή ρυθμίζει για 30 έτη τυχόν αυθαιρεσίες που υπάρχουν στην ιδιοκτησία σας.

Με τον Ν.4495/17 απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.) ακόμα και ενοικίαση επί ακινήτου στο οποίο υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης.

Εισάγεται έτσι, ως απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε μεταβίβαση, η έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών.

Ενταχθείτε στο Ν.4495/17  και μειώστε το κόστος ρύθμισης παλαιότερων προστίμων.
ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ

Ποιοί υπάγονται στον Ν. 4495/17;

Στη ρύθμιση του Ν.4495/17 μπορούν να υπαχθούν ακίνητα με αυθαίρετες κατάσκευες η αυθαίρετες αλλαγές χρήσης καθώς και περιπτώσεις που έχουν ενταχθεί σε παλαιότερους νόμους ρύθμισης (Ν.4178/13, Ν.4014/11, Ν3843/09).

Δεδομένου ότι κατά το στάδιο της κατασκευής τα ακίνητα συνήθως διαφοροποιούνται από τα εγκεκριμένα Πολεοδομικά Σχέδια, επιβάλλεται ο Πολεοδομικός έλεγχος των κτισμάτων από Μηχανικό για την πιστοποίηση της νομιμότητάς τους.

Η τυχόν ύπαρξη αυθαιρεσιών πρέπει να δηλωθεί στον Ν.4495/17 ώστε να επέλθει νομιμοποίηση του αυθαιρέτου ή ρύθμιση για 30 έτη (περιπτώσεις ιδιαίτερα εκτεταμένων αυθαιρεσιών).

Υπαχθείτε στο Ν.4495/17, συμψηφίστε πρόστιμα που έχουν υπολογιστεί με τους παλαιότερους νόμους και μειώστε το κόστος των προστίμων.

Με τον Ν.4495/17 νομιμοποιείστε τις αυθαίρετες κατασκευές σας σε πολύ ευνοϊκότερες τιμές σε σχέση με τους προηγούμενους νόμους αυθαιρέτων και τον νόμο περί ημιυπαιθρίων (Ν. 3843/09)

Γιατί να επιλέξω τη Διέλιξις;

Οι Μηχανικοί της Διέλιξης εγγυώνται, λόγω της μεγάλης τους εμπειρίας σε Πολεοδομικά θέματα, την απολύτως σύννομη ρύθμιση του ακινήτου σας στις ανταγωνιστικότερες τιμές της αγοράς.

Τονίζεται εδώ ότι αν η ένταξη στον Ν.4495/17 γίνει με λανθασμένο (ή μη σύννομο) τρόπο, καθίσταται άκυρη, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση Μηχανικού περί νομιμότητας στο μέλλον.

Διαδικασία

  • Ο Πολεοδομικός Έλεγχος του ακινήτου σας και ένας αρχικός υπολογισμός του προστίμου, παρέχεται από τους Μηχανικούς της Διέλιξης κατόπιν επίσκεψης στο γραφείο μας χωρίς χρέωση.
  • Γίνεται αυτοψία στο ακίνητό σας, ακριβής αποτύπωση και τελικός υπολογισμός του προστίμου.
  • Ένταξή σας στον Ν.4495/17, ολοκλήρωση της διαδικασίας από τον Μηχανικό και, τέλος, έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού περί νομιμότητας του ακινήτου σας.

Δείτε αναλυτικά τα βήματα της διαδικασίας

Ενταχθείτε στο Ν.4495/17 και μειώστε το κόστος ρύθμισης παλαιότερων προστίμων.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΕΔΩ